Cancelación hipoteca

¿Necesitas cancelar tu hipoteca?

En la gestoría CEA te ayudamos a realiza la cancelación registral de tu hipoteca, y así evitar problemas posteriores.

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¿Qué hacemos en la gestoría CEA?

Pasos para cancelar la hipoteca:

Si has terminado de pagar tu crédito hipotecario, es importante que procedas a la cancelación registral de la hipoteca, esto te evitará futuros problemas a la hora de vender la vivienda o solicitar una nueva hipoteca.

Los pasos y documentación que se debe presentar son:

• Solicitar al banco el certificado de deuda cero. Es el documento que acredita que se ha terminado de pagar la hipoteca. Nos lo entregará el banco de manera gratuita.

• Presentar el certificado en una notaría y solicitar la escritura de cancelación de la hipoteca. La escritura tendrá se estar firmada por el apoderado del banco y deberá de hacerlo de forma gratuita

• Liquidación de impuestos. Cumplimentar y presentar en la delegación de hacienda de la comunidad autónoma correspondiente, el modelo 600 del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Este trámite está exento de pago.

• Recoger la escritura del notario. En este caso tendremos que abonar los gastos notariales, que dependerán de las tarifas de cada notario.

• Presentar en el Registro de la Propiedad, el impuesto (modelo 600 AJD), el certificado de deuda cero, la escritura de cancelación de hipoteca y pagar los impuestos correspondientes que dependerán del valor de nuestra hipoteca.

• Para asegurarse que la cancelación está realizada correctamente, es conveniente que se solicitemos en el Registro una nota simple, en ella se podrá comprobar que la vivienda aparece libre de cargas.

Ventajas de nuestra gestoría